{"id":138,"date":"2015-10-22T15:31:54","date_gmt":"2015-10-22T17:31:54","guid":{"rendered":"http:\/\/test.kriesi.at\/construction\/?page_id=138"},"modified":"2021-12-16T11:10:44","modified_gmt":"2021-12-16T14:10:44","slug":"duvidas-frequentes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.semprecreditoimobiliario.com.br\/index.php\/duvidas-frequentes\/","title":{"rendered":"D\u00favidas Frequentes"},"content":{"rendered":"<div   data-size='featured_large'  data-lightbox_size='large'  data-animation='fade'  data-conditional_play=''  data-ids='449,450'  data-video_counter='0'  data-autoplay='true'  data-bg_slider='false'  data-slide_height=''  data-handle='av_slideshow'  data-interval='5'  data-class=' avia-builder-el-0  el_before_av_one_full  avia-builder-el-first  '  data-el_id=''  data-css_id=''  data-scroll_down=''  data-control_layout='av-control-hidden'  data-custom_markup=''  data-perma_caption=''  data-autoplay_stopper=''  data-image_attachment=''  data-min_height='0px'  data-lazy_loading='disabled'  data-default-height='42'  class='avia-slideshow avia-slideshow-1  av-control-hidden av-default-height-applied avia-slideshow-featured_large av_slideshow  avia-builder-el-0  el_before_av_one_full  avia-builder-el-first   avia-fade-slider '  itemprop=\"image\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\" ><ul class='avia-slideshow-inner ' style='padding-bottom: 42%;' ><li  class=' slide-1 ' ><div data-rel='slideshow-1' class='avia-slide-wrap '   ><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-449 avia-img-lazy-loading-not-449\"  src=\"https:\/\/www.semprecreditoimobiliario.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/duv-1500x630.jpg\" width=\"1500\" height=\"630\" title='duv' alt=''  itemprop=\"thumbnailUrl\" srcset=\"https:\/\/www.semprecreditoimobiliario.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/duv-1500x631.jpg 1500w, https:\/\/www.semprecreditoimobiliario.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/duv-300x126.jpg 300w, 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href='#next' class='next-slide' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue87d' data-av_iconfont='entypo-fontello'>Pr\u00f3ximo<\/a><\/div><div class='avia-slideshow-dots avia-slideshow-controls'><a href='#1' class='goto-slide active' >1<\/a><a href='#2' class='goto-slide ' >2<\/a><\/div><\/div>\n<div class=\"flex_column av_one_full  av-animated-generic bottom-to-top  flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-1  el_after_av_slideshow  el_before_av_one_full  \" style='margin-top:0px; margin-bottom:0px; border-radius:0px; '><p><div  style='padding-bottom:0px; ' class='av-special-heading av-special-heading-h2  blockquote modern-quote  avia-builder-el-2  el_before_av_hr  avia-builder-el-first  '><h2 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >D\u00favidas Frequentes<\/h2><div class='special-heading-border'><div class='special-heading-inner-border' ><\/div><\/div><\/div><br \/>\n<div  style=' margin-top:10px; margin-bottom:10px;'  class='hr hr-custom hr-left hr-icon-no   avia-builder-el-3  el_after_av_heading  avia-builder-el-last '><span class='hr-inner  inner-border-av-border-fat' style=' width:50px; border-color:#064d44;' ><span class='hr-inner-style'><\/span><\/span><\/div><\/p><\/div>\n<div class=\"flex_column av_one_full  av-animated-generic bottom-to-top  flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-4  el_after_av_one_full  avia-builder-el-last  column-top-margin\" style='border-radius:0px; '><div   class=\"togglecontainer   toggle_close_all  avia-builder-el-5  avia-builder-el-no-sibling \" >\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Todos} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-1\" class=\"toggler activeTitle\"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-1\">At\u00e9 que percentual de renda pode ser comprometida com o financiamento banc\u00e1rio?<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-1\" class=\"toggle_wrap active_tc\"  style='display:block;' >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>A princ\u00edpio 30% de comprometimento da renda mensal para o pagamento das parcelas nos bancos em geral. \u00c9 necess\u00e1rio submeter a proposta a an\u00e1lise de cr\u00e9dito para averigua\u00e7\u00e3o.<\/p>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Todos} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-2\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-2\">Posso usar meu FGTS em quais situa\u00e7\u00f5es?<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-2\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p><strong>Para o comprador<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\u00c9 preciso ter no m\u00ednimo tr\u00eas anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os per\u00edodos trabalhados, consecutivos ou n\u00e3o, na mesma ou em empresas diferentes.<\/li>\n<li>N\u00e3o possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH), em qualquer parte do Pa\u00eds.<\/li>\n<li>N\u00e3o ser propriet\u00e1rio, possuidor, promitente comprador, usufrutu\u00e1rio ou cession\u00e1rio de im\u00f3vel residencial urbano ou de parte residencial de im\u00f3vel misto, conclu\u00eddo ou em constru\u00e7\u00e3o, localizado no munic\u00edpio de sua atual resid\u00eancia, ou onde exerce a sua ocupa\u00e7\u00e3o laboral principal, incluindo os munic\u00edpios lim\u00edtrofes e integrantes da mesma regi\u00e3o metropolitana.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Para o im\u00f3vel<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Valor da avalia\u00e7\u00e3o deve ser de at\u00e9 R$1.500.000,00 para todos os estados brasileiros.<\/li>\n<li>Ser de propriedade do proponente o terreno objeto da constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, no caso de constru\u00e7\u00e3o sem aquisi\u00e7\u00e3o de terreno.<\/li>\n<li>Ser residencial urbano;<\/li>\n<li>Destinar-se \u00e0 moradia do titular.<\/li>\n<li>Apresentar, na data de avalia\u00e7\u00e3o final, plenas condi\u00e7\u00f5es de habitabilidade e aus\u00eancia de v\u00edcios de constru\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>Estar matriculado no RI competente e sem registro de gravame que resulte em impedimento \u00e0 sua comercializa\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>N\u00e3o ter sido objeto de utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS em aquisi\u00e7\u00e3o anterior, h\u00e1 menos de 03 anos, contados a partir da data do efetivo registro na matr\u00edcula do im\u00f3vel, por exemplo, se im\u00f3vel adquirido foi registrado na matricula em 30.11.2009, somente poder\u00e1 ocorrer nova utiliza\u00e7\u00e3o a partir de 01.12.2012.<\/li>\n<\/ul>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Todos} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-3\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-3\">Qual o valor da parcela?<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-3\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>O valor da parcela vai depender da modalidade e indexadores escolhidos pelo cliente, assim como valores de compra e venda do im\u00f3vel, valor de financiamento e seguro escolhido, idade e prazos de parcelamento. A mesma constar\u00e1 no fluxo da simula\u00e7\u00e3o. Solicite a sua.<\/p>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Todos} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-4\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-4\">Quais os documentos m\u00ednimos que preciso para aprovar meu cr\u00e9dito?<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-4\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>Para que seja feita uma an\u00e1lise e aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito na maioria dos bancos, necess\u00e1rio apresentar um documento com Foto e CPF v\u00e1lido, comprovante de endere\u00e7o e de estado civil, assim com a comprova\u00e7\u00e3o de renda para apura\u00e7\u00e3o da capacidade de pagamento (IRPF, holerites, extratos banc\u00e1rios, decore, etc.). Devendo tamb\u00e9m informar qual tipo do im\u00f3vel (residencial, comercial ou lote urbano), se novo ou usado e em que regi\u00e3o o mesmo se localiza.<\/p>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Todos} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-5\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-5\">Sou aut\u00f4nomo, posso financiar um im\u00f3vel? Como posso comprovar renda?<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-5\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>Sim, pode financiar. A comprova\u00e7\u00e3o da renda formal se d\u00e1 por meio da apresenta\u00e7\u00e3o do DIRPF do exerc\u00edcio atual acompanhado das \u00faltimas movimenta\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias. \u00c9 aceito tamb\u00e9m por alguns bancos a Declara\u00e7\u00e3o Comprobat\u00f3ria De Percep\u00e7\u00e3o De Rendimentos (DECORE), Declara\u00e7\u00e3o de Rendimentos de Microempreendedor Individual, Contrato de Aluguel, etc.<\/p>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Todos} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-6\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-6\">Posso financiar 100% de um im\u00f3vel?<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-6\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>A princ\u00edpio n\u00e3o, os bancos trabalham com percentual m\u00e1ximo de 80% sobre o valor de Compra e Venda ou Avalia\u00e7\u00e3o do Im\u00f3vel, o que for menor. Este percentual pode variar de acordo com as campanhas vigentes e a depender do perfil do cliente.<\/p>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Todos} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-7\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-7\">Quais documentos necess\u00e1rios para aprova\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito?<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-7\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>Ap\u00f3s realizado simula\u00e7\u00e3o com os valores da opera\u00e7\u00e3o e atendido o requerido, necess\u00e1rio para a avan\u00e7armos com a proposta de cr\u00e9dito, apresentar documentos de identifica\u00e7\u00e3o v\u00e1lido e leg\u00edvel dos proponentes constando data de nascimento e CPF, Comprovante de endere\u00e7o atual e recente, Comprovante de Estado Civil, juntamente com a comprova\u00e7\u00e3o de renda (DIRPF e\/ou 3 \u00faltimos holerites acrescidos dos 6 \u00faltimos extratos banc\u00e1rios; DECORE, Rendimentos de Aluguel, Declara\u00e7\u00e3o de Faturamento da Empresa, etc.)<\/p>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Todos} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-8\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-8\">Em quanto tempo o recurso do valor de financiamento \u00e9 liberado ao vendedor?<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-8\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>Em m\u00e9dia um processo de financiamento imobili\u00e1rio perdura de 20 a 45 dias corridos, desde a aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito a emiss\u00e3o e assinatura do contrato. O recurso destinado ao parte vendedora s\u00f3 \u00e9 creditado em conta ou via cheque administrativo ap\u00f3s contratos serem registrado em cart\u00f3rio de im\u00f3veis (prazo legal de 30 dias por lei) e devolvido ao banco em via original mais a certid\u00e3o constando a devida aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, para libera\u00e7\u00e3o do recurso entre 3 a 5 dias \u00fateis.<\/p>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Todos} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-9\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-9\">Posso incluir os custos do registro do im\u00f3vel no financiamento?<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-9\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>Sim, \u00e9 poss\u00edvel incluir o equivalente ao percentual de 5% sobre o valor\u00a0 Compra e Venda ou Avalia\u00e7\u00e3o, o que for menor, desde que n\u00e3o ultrapasse percentual m\u00e1ximo de 80% de financiamento.<\/p>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Todos} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-10\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-10\">Quais s\u00e3o as etapas do financiamento?<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-10\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>1\u00aa Etapa \u2013 Simula\u00e7\u00e3o e Juntada de Documentos<br \/>\n2\u00aa Etapa &#8211; An\u00e1lise do Cr\u00e9dito<br \/>\n3\u00aa Etapa &#8211; Avalia\u00e7\u00e3o do Im\u00f3vel<br \/>\n4\u00aa Etapa &#8211; An\u00e1lise Jur\u00eddica<br \/>\n5\u00aa Etapa &#8211; Emiss\u00e3o do Contrato e Assinatura<br \/>\n6\u00aa Etapa \u2013 Gera\u00e7\u00e3o e Pagamento das Guias de ISTI\/ITBI<br \/>\n7\u00aa Etapa \u2013 C\u00e1lculo e Registro Cartorial do Contrato<br \/>\n8\u00aa Etapa \u2013 Libera\u00e7\u00e3o do Recurso de Financiamento e de FGTS ao vendedor.<\/p>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Todos} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-11\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-11\">O que \u00e9 SAC ou PRICE?<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-11\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p><strong>PRICE<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Amortiza\u00e7\u00e3o Crescente;<\/li>\n<li>1\u00b0 Parcela mais barata;<\/li>\n<li>Saldo devedor reduzido lentamente;<\/li>\n<li>Montante a ser pago maior pelo empr\u00e9stimo;<\/li>\n<li>Tabela mais indicada em financiamento automotivo.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>SAC (Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante)<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Parcelas Decrescentes;<\/li>\n<li>Amortiza\u00e7\u00e3o constante e com valor fixo;<\/li>\n<li>1\u00b0 Parcela com valor elevado;<\/li>\n<li>\u00daltima parcela mais barata;<\/li>\n<li>Saldo devedor reduzido mais r\u00e1pido;<\/li>\n<li>Montante a ser pago menor pelo empr\u00e9stimo;<\/li>\n<li>Tabela mais escolhida em financiamento imobili\u00e1rio.<\/li>\n<\/ul>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Todos} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-12\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-12\">O que \u00e9 o CET?<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-12\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>O CET (Custo Efetivo Total) corresponde ao valor total que uma pessoa ou empresa paga ao contratar algum tipo de financiamento, empr\u00e9stimo ou mesmo leasing. Ele cont\u00e9m todos os encargos, tributos, juros, seguros, taxas e despesas de um financiamento, ou seja, trata-se do valor real da sua d\u00edvida.<\/p>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Todos} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-13\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-13\">Quais seguros est\u00e3o inclusos no financiamento?<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-13\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>Existem dois tipos de seguros\u00a0 obrigat\u00f3rios associados ao financiamento imobili\u00e1rio previstos em Lei 9.514 de 1997, que s\u00e3o: Morte Invalidez Permanente (MIP) e o Danos F\u00edsicos do Im\u00f3vel (DFI).<\/p>\n<p><strong>Morte e Invalidez Permanente (MIP)<\/strong><\/p>\n<p>Obrigat\u00f3rios no financiamento imobili\u00e1rio desde a Lei n\u00ba 4.380\/1984 e o Decreto n\u00ba 73\/1966.<\/p>\n<p>Pode ser acionado em caso de invalidez permanente de um dos titulares do financiamento (quando existe composi\u00e7\u00e3o de renda) ou em caso de morte. Nesses casos, o saldo do financiamento \u00e9 integralmente quitado.<\/p>\n<p><strong>Danos F\u00edsicos do Im\u00f3vel (DFI)<\/strong><\/p>\n<p>Previsto em Lei 9.514 de 1997, cobre eventualidades e sinistros que venham a ocorrer no im\u00f3vel financiado, sendo o valor m\u00e1ximo da cobertura \u00e9 o que consta na avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, e a indeniza\u00e7\u00e3o corresponde sempre ao custo para restabelecer as condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel verificadas antes do sinistro, permanecendo em vigor at\u00e9 a quita\u00e7\u00e3o do recurso de financiamento.<\/p>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Todos} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-14\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-14\">\u00c9 poss\u00edvel amortizar (antecipar o pagamento) das parcelas?<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-14\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>Sim, \u00e9 poss\u00edvel em duas formas: A primeira \u00e9 a amortiza\u00e7\u00e3o em valor, onde \u00e9 abatido no saldo devedor total uma quantia de x, reduzindo o valor de cada presta\u00e7\u00e3o. J\u00e1 a segunda maneira \u00e9 amortizar em quantidade de parcelas, realizando o pagamento das \u00faltimas parcelas, de tr\u00e1s para frente, reduzindo assim em n\u00famero. Ambas s\u00f3 podem ser realizadas ap\u00f3s o pagamento da 1\u00aa parcela.<\/p>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Todos} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-15\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-15\">Quais s\u00e3o as etapas do processo, como funciona cada etapa e prazo?<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-15\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><ul>\n<li>ANALISE DE CR\u00c9DITO &#8211; 10 dias \u00fateis *<br \/>\nNessa etapa verificasse a capacidade de pagamento do cliente e o seu perfil junto as institui\u00e7\u00f5es financeiras<\/li>\n<li>AVALIA\u00c7\u00c3O DO IM\u00d3VEL &#8211; 10 dias \u00fateis *<br \/>\nNessa etapa o banco contrato uma empresa terceirizada que disponibiliza um avaliador para avaliar o im\u00f3vel, seja remotamente ou presencialmente, tendo como objetivo levantar as condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel e valor de mercado.<\/li>\n<li>ANALISE JURIDICA &#8211; 10 dias \u00fateis *<br \/>\nNesta etapa a documenta\u00e7\u00e3o da parte compradora, vendedora e do im\u00f3vel, \u00e9 submetida \u00e0 an\u00e1lise criteriosa e jur\u00eddica pelos analista do banco, identificando se h\u00e1 impeditivos, legibilidade e legitimidade na documenta\u00e7\u00e3o apresentada. Estando tudo conforme, processo segue para emiss\u00e3o;<\/li>\n<li>EMISS\u00c3O DO CONTRATO &#8211; 5 dias \u00fateis *<br \/>\nContrato \u00e9 conferido e confeccionado, disponibilizado via e-mail ou portal na ag\u00eancia, podendo ser impresso para a assinatura das partes interessadas.<\/li>\n<\/ul>\n<p><em>* Tempo m\u00e9dio de prazo para cada etapa, sujeito a varia\u00e7\u00f5es.<\/em><\/p>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Todos} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-16\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-16\">Depois da emiss\u00e3o o que devo fazer?<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-16\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>Ao emitir o contrato, o mesmo ser\u00e1 impresso e estar\u00e1 dispon\u00edvel para:<\/p>\n<ul>\n<li>Assinatura das partes;<\/li>\n<li>Gera\u00e7\u00e3o e Pagamento das Guias de ISTI\/ITBI junto ao prefeitura;<\/li>\n<li>Gera\u00e7\u00e3o de C\u00e1lculo e Pagamento do Registro Cartorial;<\/li>\n<li>Devolu\u00e7\u00e3o do Contrato Registrado na ag\u00eancia para Libera\u00e7\u00e3o do Recurso aos Vendedores.<\/li>\n<\/ul>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.semprecreditoimobiliario.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/138"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.semprecreditoimobiliario.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.semprecreditoimobiliario.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semprecreditoimobiliario.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semprecreditoimobiliario.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=138"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.semprecreditoimobiliario.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/138\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":451,"href":"https:\/\/www.semprecreditoimobiliario.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/138\/revisions\/451"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.semprecreditoimobiliario.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=138"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}